Familientraum mit Kaufoption_4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon_a25
Beschreibung
Zur Wiedervermietung gelangt ab 01.05.2025 eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Kaufoption!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 92,69m², und einem Balkon mit 14,96m².
Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert.
Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Parkplatz € 1.354,52
Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 52.725,77
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter 02236/457 67 - 19.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 30 kWh/m2a
- fGEE 0,82
- gültig bis 16.03.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.354,52 €
- Fläche ca. 92,67 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.354,52 € |
Miete: | 1.354,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.354,52 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 52.725,77 €
monatl. Vorschreibung inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenabstellplatz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 678
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.354,52 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92,67 m2
- Wohnfläche ca. 92,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 30 kWh/m2a
- fGEE 0,82
- gültig bis 16.03.2026
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.05.2025
- Max. Mietdauer unbefristet